Photovoltaik Mehrfamilienhaus - Potenzial, Herausforderungen und Lösungen

Wirtschaftliche Betrachtung

Dadurch, dass das Mieterstrommodell in Deutschland staatlich erwünscht ist, profitieren Betreiber von PV-Anlagen im Mieterstrommodell von steuerlichen Erleichterungen sowie Förderungen, die die Wirtschaftlichkeit der Mieterstromanlage steigern.

Steuervorteile

Mieterstromanlagen bieten attraktive steuerliche Vorteile, einschließlich der linearen Abschreibung (AFA) und des Investitionsabzugsbetrags (IAB). Besonders interessant ist, dass Einnahmen aus dem Verkauf von Mieterstrom meist unter den Freibeträgen für Umsatz- und Gewerbesteuer liegen und somit steuerfrei bleiben. Noch wichtiger ist, dass diese Erlöse in der Regel auch einkommensteuerfrei sind. Das bedeutet, Vermieter können die Einnahmen aus dem Stromverkauf ohne Besteuerung nutzen.

Um die Einnahmen einkommensteuerfei genießen zu können ist gesetzlich fetsgeschireben das die insgesammte Leistung der Photovoltaik auf dem Mehrfamilienhaus 100 kWp nicht überschreiten darf (Mehr zur Mieterstrom Steuervorteilen Hier). Solar Estate entwickelt Mieterstromanlagen so, dass keine Steuern auf den Stromverkauf anfallen.

Auch grundlegende Abgaben wie Stromsteuer, EEG-Abgabe und Konzessionsabgabe entfallen.

Förderung

Betreiber von Mieterstromanlagen profitieren von zwei Hauptförderungen: dem Mieterstromzuschlag und der Einspeisevergütung.

Der Mieterstromzuschlag fördert den Eigenverbrauch von Solarstrom in Mietobjekten. Anlagenbetreiber erhalten für jede im Haus verbrauchte Kilowattstunde einen Zuschuss von etwa 2 bis 2,5 Cent pro kWh, was die Einnahmen erhöht.

Zusätzlich gibt es die Einspeisevergütung für jede nicht im Haus verbrauchte Kilowattstunde Strom, die ins öffentliche Netz eingespeist wird. Diese feste Vergütung wird bei Baubeginn der PV-Anlage staatlich festgelegt und für 20 Jahre garantiert, was eine planbare Rendite und stabile Einnahmen ermöglicht.

Einblicke über Einnahmen und Ausgaben einer Mieterstromanlage bietet eine WBR (Wirtschaftlichkeitsberechnung). Diese muss auf alle essensiellen Punkte wie Technologie und Garantien, Verbräuche und Lastgänge sowie Stromproduktion und Ertragsdaten eingehen (Mehr hier über Mieterstrom Beispielrechnung).

Sind Sie interessiert an einer WBR für Ihr Gebäude. Fragen Sie jetzt kostenlos an.

Solar Estate hat sich auf Photovoltaik auf Mehrfamilienhäusern spezialisiert und ist Ihr kompetenter Partner. Das All in One Verwaltungsmodell bietet eine umfassende Lösung für Mieterstromanlagen. "All in One" bedeutet Solar Estate übernimmt alle Aspekte des Projekts, von der Planung über die Installation bis hin zur Verwaltung und Abrechnung. Dadurch das alles aus einer Hand kommt und man hier NICHTS dazukaufen muss, um eine fertige Mieterstromanlage zu besitzen ist der Anlagenpreis und die Qualität meist unschlagbar. Anders als bei herkömmlichen Mieterstrom-Dienstleistungsmodellen verkauft Solar Estate die schlüsselfertige Mieterstromanlage einmalig und bleibt danach kein Stakeholder des Stromverkaufs oder der PV-Anlage. Die Verwaltungsdienstleistung umfasst die Stromabrechnung, Reststromversorgung und Vertragspflege mit den Stromabnehmern, ohne dass der Anlagenbesitzer zusätzliche Kosten trägt oder die Kontrolle über seine Anlage verliert.

Wie funktioniert das Dienstleistungsmodell von Solar Estate?

• Planung und Installation: Solar Estate plant die Photovoltaikanlage und übernimmt die Installation auf dem Gebäude, einschließlich der notwendigen Mess- und Abrechnungstechnik sowie aller erforderlichen Anmeldungen und Prüfungen.
• Verwaltung und Abrechnung: Nach der Installation übernimmt Solar Estate die Verwaltung der Anlage, insbesondere die Abrechnung mit den Mietern. Diese Dienstleistung ist optional und verursacht keine zusätzlichen Kosten für den Hauseigentümer oder die WEG.
• Einhaltung gesetzlicher Vorgaben: Solar Estate stellt sicher, dass alle rechtlichen Rahmenbedingungen und Vorschriften, einschließlich der Registrierung bei der Bundesnetzagentur und der Einhaltung des Erneuerbare-Energien-Gesetzes (EEG), erfüllt werden.

Unterschiede und Vorteile gegenüber anderen Dienstleistungsmodellen

• Kein Mehraufwand für den Eigentümer: Im Gegensatz zu Contracting- oder Lieferkettenmodellen übernimmt Solar Estate alle administrativen und technischen Aufgaben, wodurch der Aufwand für den Eigentümer minimiert wird.
• Flexibilität und Kontrolle: Während beim Contracting der Contractor die Kontrolle über die Anlage und die Strompreise hat, behält der Eigentümer bei Solar Estate die volle Kontrolle über seine Anlage. Dies bietet eine hohe Flexibilität und ermöglicht individuelle Anpassungen an die Bedürfnisse der Kunden.
• Hohe Renditen: Durch die direkte Abrechnung mit den Mietern und die Nutzung staatlicher Förderungen und Steuervergünstigungen erzielt Solar Estate hohe Renditen für die Eigentümer. Dies führt zu stabilen und langfristigen Einnahmen.

Photovoltaikanlagen auf Mehrfamilienhäusern bieten sowohl ökologische als auch wirtschaftliche Vorteile. Trotz ihres Potenzials stehen sie vor rechtlichen und administrativen Herausforderungen, wie der Vollversorgerpflicht und komplexen Abrechnungsprozessen.

Die Lösung von Solar Estate adressiert diese Probleme durch ein All in One Verwaltungsmodell, das die komplette Planung, Installation und Verwaltung der Anlagen übernimmt. Vermieter und WEGs behalten die Kontrolle und profitieren von steuerlichen Vorteilen und staatlichen Förderungen, ohne zusätzlichen administrativen Aufwand.

Diese Lösung ermöglicht nachhaltige Stromerzeugung, bietet hohe Renditen und entlastet die Eigentümer von administrativen Aufgaben. Sind Sie bereit, das Potenzial von Mieterstrom auf Ihren Gebäuden zu nutzen? Lassen Sie sich jetzt kostenlos und kompetent von uns beraten und starten Sie in eine ertragreiche Zukunft mit Solar Estate!