Betreiber von Mieterstromanlagen profitieren außerdem von attraktiven Förderungen. Dazu gehören der Mieterstromzuschlag und die Einspeisevergütung. Der Mieterstromzuschlag gewährleistet dem Betreiber 2 bis 3 Cent Förderung pro im Haus verkaufter Solar Kilowattstunde (So sind 25 ct/kWh Strompreis 27 - 28 ct Einnahmen für den Betreiber). Die Einspeisevergütung vergütet jede ins Netz eingespeiste Kilowattstunde mit einer Zahlung von ca. 8,2 ct/kWh. Beide Förderungen sind für 20 Jahre gesetzlich garantiert.
Ihre Vorteile:
.png?width=16&height=16&name=1%20(2).png){kind=small}
Energetische Objektaufwertung
Massive Steuerbefreiungen
Renditen von 12 bis 19 Prozent
-1.png?width=499&name=Wirtschaftlichkeit%20(11)-1.png "Wirtschaftlichkeit (11)-1")
%20(8).png?width=30&height=30&name=Icons%20(11)%20(8).png){kind=small}
Steuervorteile und Förderungen
Mieterstrom-Photovoltaikanlagen profitieren von umfassenden steuerlichen Erleichterungen sowie attraktiven Förderprogrammen:
Einkommenssteuerfreiheit: Seit 2023 sind Einnahmen aus PV-Anlagen auf Mehrfamilienhäusern (bis 100 kWp gesamt, max. 15 kWp pro Wohneinheit) einkommensteuerfrei (§ 3 Nr. 72 EStG).
Umsatzsteuerbefreiung: Zusätzlich entfällt seit 2023 die Umsatzsteuer auf Kauf und Installation (Nullsteuersatz). Einnahmen aus Stromverkäufen bleiben zudem im Rahmen der Kleinunternehmerregelung umsatzsteuerfrei.
Keine Gewerbesteuerpflicht: Solange die Einnahmen aus Mieterstrom unter 20 % der gesamten Mieteinnahmen liegen, droht keine gewerbliche „Infektion“ der Immobilie (§ 9 GewStG).
%20(7).png?width=30&height=30&name=Icons%20(11)%20(7).png){kind=small}
Wertsteigerung von Bestandsimmobilien
Mieterstrom macht Mehrfamilienhäuser nicht nur für Mieter attraktiver, sondern steigert auch ihren Marktwert deutlich. Studien zeigen Wertzuwächse von bis zu 20 %. Die Anlage refinanziert sich meist in unter 8 Jahren – ganz ohne Umlage auf die Mieter – und generiert laufende Einnahmen, die bei Verkauf oder Finanzierung positiv in die Bewertung einfließen.
%20(6).png?width=30&height=30&name=Icons%20(11)%20(6).png){kind=small}
Hohe Renditen
Mieterstromprojekte bieten Eigentümern attraktive Renditen von 12 % bis 19 %. Mit Einnahmen von bis zu 13.000 € jährlich, geringen Betriebskosten und Förderungen amortisiert sich die Investition meist in unter 7 Jahren – ganz ohne Umlage auf die Mieter.
.png?width=100&height=100&name=Kapitalanlage%20(6).png "Kapitalanlage (6)")
.png?width=100&height=100&name=Kapitalanlage%20(8).png "Kapitalanlage (8)")
.png?width=100&height=100&name=Kapitalanlage%20(7).png "Kapitalanlage (7)")